К-вы обратились в суд с иском к ООО «N» о взыскании неустойки за нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств по передаче квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья. Просили взыскать с ответчика неустойку в размере 471 354,32 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 235 677,16 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.
Судом принято решение о взыскании с ООО «N» в пользу К-вых в равных долях неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - 200 000 руб., в счет компенсации морального вреда 3 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 101 500 руб., расходы на услуги представителя 10 000 руб., всего 314 500 рублей.
Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке в части размера взысканной неустойки. Указывая на то, что ответчик полностью исполнил свои обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, оплата неустойки повлечет ущемление прав других дольщиков в связи отвлечением денежных средств застройщика, отсутствие доказательств негативных последствий либо значительных убытков истца, вызванных нарушением сроков передачи объекта долевого строительства просил уменьшить неустойку.
Судебной коллегией решение суда оставлено без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказано.
При этом указано, что суд правильно применил ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» которыми установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлен факт и период нарушения срока передачи объекта долевого строительства. Неустойка за 213 дней просрочки исполнения обязательства составила 411 468,29 руб.
Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Указанное право является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных против злоупотребления правом взыскивать неустойку, то есть, по существу - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Вопрос о степени несоразмерности, заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства относится к оценочным категориям, поэтому в данном случае исключительное право оценивать его принадлежит суду по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Судебная коллегия посчитала, что при определении суммы неустойки, судом учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность нарушения обязательства, размер неустойки, ее компенсационная природа, степень вины ответчика, соблюдение баланса интересов сторон, в связи с чем, размер неустойки судом обоснованно был снижен, сообщает пресс-служба Верховного суда РС(Я).

Источник: CrimYakutia.ru